從構造及細部處理要求角度分析：

1、陽台、雨篷倒坡，雨水不流向室外而流向牆體，造成滲漏。

2、露台、小屋麵與房間交界、外牆腰線、挑板、室外樓梯與牆麵交界等牆底未做砼翻高或翻高不到位。

3、預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿牆的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外牆薄弱部位）未******封堵，留有滲水通道，表麵出現裂縫，而造成外牆滲水。

（2）防治措施

材料角度措施：

1、加氣磚在施砌時產品齡期不小於28d（宜大於40d）；控製好砌塊砌築時的含水率，混凝土小型空心砌塊表麵有浮水時不得施工。

2、砌築砂漿應采用中、粗砂，嚴禁使用細泥砂和石粉。砂漿中不摻砂漿王等摻合劑，不使用隔夜灰，******砂漿強度。冬季施工，砌體施工要避開冰凍時段，或在砂漿中摻防凍劑，經過凍融的砂漿不得使用。

3、在混凝土牆和磚牆交界處鋪設鍍鋅電焊鋼絲，施工外牆耐水膩子前滿鋪玻纖網格布。